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注冊監理工程師教材:建筑安裝工程費用的組成與計算

發表時間:2019/10/4 17:43:58 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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建筑安裝工程費用的組成與計算

一、主要參考“投資控制”教材第二章第二節,44號文

二、按費用構成要素劃分:

由人工費、材料(包含工程設備)費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金組成。

其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費和其他項目費中。

三、按造價形成劃分

1.分部分項工程費:

專業工程、分部分項工程費。

2.措施項目費:

順口溜:“二次進出腳手架,冬夜設備特安定”

安全文明施工費:環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費。

安全文明施工費,不得作為競爭性費用。規費和稅金,不得作為競爭性費用(比例)。

3.其他項目費:暫列金額、計日工、總承包服務費。

例題:

某項目招標過程中,招標人規定采用工程量清單計價作為投標人的商務報價。評標過程中發現:

①投標人在分部分項工程量清單中,對鋼筋數量進行了修正,補列了工程量。后經證實,該兩處錯漏確因設計單位的疏忽產生;

②在措施項目清單中,說明由于工期緊張而另外安排了夜間施工,并因此特別增列了夜間施工措施費。

施工承包合同規定:規費費率3.5%,以分部分項工程費為基礎計算;綜合稅率3.41%。在施工過程中,發生以下事件:

事件1:由于設計變更,基層工程量發生了一定的增加,施工單位參考合同中的報價,對增加的工程量重新提出綜合單價,以此作為結算依據。

事件2:在工程進行到第2個月時,業主要求增加一項花崗石墻面,由業主提供花崗石材料。雙方商定該項綜合單價中的管理費、利潤均以人工費與機械費之和為基礎,管理費費率取40%,利潤率為14%。變更工程的相關信息見下表。

問題:

1.工程量清單應由哪個單位提供?說明工程量清單的組成部分。

2.投標人對分部分項工程量清單提出的修正和項目補列是否允許?說明理由。對招標文件提供的措施項目清單中增列夜間施工項目是否允許?說明理由。

3.評價施工單位對基層增加的工程量提出的綜合單價的合理性。

4.計算花崗石墻面工程的綜合單價。

問題解析:

該案例主要考查:對《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013的了解,包括工程量清單的組成以及業主、承包商的行為規范等;綜合單價的組成及計算,綜合單價包括人工費、材料贊、機械臺班費、利潤、風險費、管理費。

答題要點:

1.(1)工程量清單應由招標人統一提供。

(2)工程量清單的組成包括:分部分項工程量清單;措施項目清單;其他項目清單;規費項目清單;稅金項目清單。

2.(1)投標人對分部分項工程量清單提出修正和補列均不允許。招標人提供的,任何投標人不得擅自變動;如有疑義,只能在投標準備階段提出質疑,由招標人作出統一修改。

(2)投標人對招標文件提供的措施項目清單中增列夜間施工項目允許。因為措施項目清單盡管是招標人提供的,但規范中規定:投標人可根據招標項目的特點和本企業的實際情況進行調整。

3.(1)如工程量的增加在合同約定幅度以內的,應執行原有的綜合單價;

(2)如工程量的增加超過了合同約定的幅度,其超過部分的工程量的綜合單價由承包人提出,經發包人確認后作為結算依據。

4.(1)人工費0.56×60=33.60(元/㎡);

(2)材料費0.155×0.8+1.06×530+0.0299×240+6.4=575.50(元/㎡);

(3)機械使用費0.0052×49.18+0.0969×52=5.29(元/㎡);人工費+機械使用費33.60+5.29=38.89(元/㎡);

(4)管理費38.89×40%=15.56(元/㎡);

(5)利潤38.89×14%=5.44(元/㎡);綜合單價:33.6+5.29×575.5+15.56+5.44=635.39(元/㎡)。

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